土地市场结构性复苏，淮北市精准对接驻皖品牌房企，坚持务实招商促合作
2023-04-22 动态资讯
序：
当前，土地市场率先在一二线城市复苏，土拍市场参拍房企数量持续增加，热点城市和地块溢价率持续走高，杭州、合肥等城市频繁出现溢价率触顶，摇号确定竞得人等现象。越来越多的民营房企从两年来的躺平、观望状态调整到现在的积极参拍，反应出市场信心在有序恢复。尤其，疫情结束后的房地产市场，一季度以来，较多城市采用土地专题推介形式来宣传房地产投资环境，加大经营性房地产用地招商力度。
淮北市立足自身城市能级的客观现状，专业打造健康有序市场环境，坚持土地调控源头的“控总量、重平衡、稳供需”和“适度从紧”调控原则，保有房地产市场平稳健康发展、商品住房库存区间合理的发展态势。二季度以来，淮北市自然资源和规划局联合第一地产网、壹地产研究院，围绕未来2-3年拟出让地块，强化载体资料专业谋划，积极创新打造720°全景看地VR模块、视频看地模块，形成能助力房企快速了解淮北土地市场运行现状、前景和地块价值的服务体系和模式。深度下沉工作重心，深度摸底驻皖品牌房企投资布局计划和拿地要求；围绕意向房企切实需求和投资关切，开展精准对接，坚持务实土地招商促合作。
4月20-21日，淮北市自然资源和规划局总工程师丁李波，率领淮北市自然资源和规划局建设工程规划管理科科长、市土地储备发展中心主任李伟、淮北市土地储备发展中心开发计划科科长黄鹏、方向等一行，在第一地产网创始人、壹地产研究院院长肖礼陪同下，深度走访对接乐富强集团、名邦地产、徽盐地产集团、融翔控股集团，开展务实走访对接、倾听企业对市场趋势研判、了解企业发展愿景和投资设想、宣讲淮北房地产投资开发环境、政策等优势，专业推介优质地块。
淮北市在土地市场复苏阶段，结合行业新阶段多数房企扁平化省域管理特点，走进合肥，主动上门，着力围绕房企核心关切答疑解惑，征询企业投资关注的痛点、难点问题并有效互动，得到房企的普遍认可，对第一地产网平台在行业复苏阶段发挥的供需资源专业整合匹配、主动助力市场信心恢复发挥的积极作用给予高度评价。
在乐富强集团总部，丁总一行受到集团副总经理杨磊、投资总监朱陈及团队的热情接待。
双方共同观看了《乐富强集团发展视频VCR》和《心动淮北》城市形象宣传片。
杨总补充介绍了乐富强集团发展历程、发展现状和未来发展方向，乐富强稳健的发展战略在房地产深度调整的当先显尤为科学，让人印象深刻。丁总感谢杨总百忙中的亲切接待，他系统介绍了淮北土地市场建设和土地市场发展水平，他阐述了淮北多年来稳定的土地投放供应原则和市场运行情况，他邀请杨总及团队赴淮实地考察。黄鹏科长结合PPT和720°全景看地模块详细介绍了淮北房地产市场、政策、供需量能和库存情况，重点对未来2-3年将要面世的地块进行专业解读。李伟主任就重点片区和地块的规划配套和价值亮点补充说明。
座谈交流期间，双方围绕商品住房库存，重点片区和目标地块库存和价格等核心问题进行坦诚交流。杨总表示，几年来乐富强集团始终关注淮北土地市场，看中淮北土地市场健康运行适度从紧的供地策略，将深度研究此行相关资料，尽早安排团队赴淮实地考察和地块踏勘，争取有机会早日进驻发展。
乐富强集团营销总监汪洋、投资经理曲山参加座谈会。
在安徽名邦置业（集团）有限公司总部，丁总一行受到名邦地产集团总工程师彭春芬及团队的亲切接见。
双方共同观看了名邦地产企业形象宣传片和《心动淮北》城市形象宣传片。
彭总代表集团对淮北市自然资源和规划局丁总一行、壹地产研究院肖院长的莅临表示热烈欢迎，她就名邦集团发展情况进行系统介绍。丁总系统介绍了淮北城市发展演变、产业、经济、城镇化等情况。李伟主任介绍了淮北国土空间规划和重点片区规划情况，黄鹏科长详细介绍了推介地块。
双方围绕淮北房地产市场运行情况、政策、商品住房市场成交量价、库存、重点片区和目标地块指标等具体信息进行深入坦诚交流。彭总对淮北市在当前土地市场复苏背景下，能坚持主动上门对接的做法表示赞同，认为主动对称供需体现出淮北土地招商的务实作风。她表示名邦地产集团将系统研究淮北地产市场和推介地块，尽快安排团队赴淮考察。丁总也期待名邦能将好的住房产品和理念带进淮北，共促双方共同发展。
名邦地产集团营销公司总经理胡江湖、财务经理王伟、投资经理武冲、秦明等参加座谈会。
在徽盐地产集团总部，丁总一行受到安徽盐业集团康养公司、城市更新、地产集团党委副书记、总经理王成民，副总经理王君及团队的热情接待。
双方共同观看了《心动淮北》城市形象宣传片。
座谈会上，徽盐地产集团王成民总经理简要介绍了徽盐地产集团发展情况，王君副总经理系统介绍了徽盐地产发展战略和未来发展方向。丁总对徽盐地产集团高瞻布局和前沿谋划表示钦佩，他期待淮北地产市场能与徽盐集团开展多领域合作。黄鹏科长结合720°全景看地模块，向王总团队详细介绍了淮北市区重点推介的10个片区和重点地块。
双方围绕重点片区规划和市场前景，相关推介地块具体指标和规划用途、所处片区参考项目成交楼面地价和去化情况，房地产政策和市场库存等具体问题进行系统深入交流，充分交换意见。丁总邀请王总及团队持续关注淮北、争取深耕淮北，淮北市自然资源和规划局将做好全程保障服务，以一流营商服务水平匹配品牌房企对淮北土地市场的认可和信赖。王总表示将尽快安排团队赴淮市调和实地考察探勘。考察期间，丁总、肖院长一行参观徽盐康养小镇项目案场沙盘，听取项目规划和实施情况介绍。
徽盐地产集团投资发展部部长刘晓光、副部长廖欢，投资发展部业务主管赵左旋、张玲玲，投资发展部业务专员郑博阳参加上述活动。
在融翔控股集团总部，丁总一行受到集团黄恒董事长的热情接待。黄恒董事长介绍了融翔在行业新阶段的发展战略，融翔对行业新发展模式的战略研判和超前布局，对产业地产条线的理解和实操让人印象深刻。
融翔控股集团是深耕淮北的知名房企，双方围绕淮北地产市场发展前景、供地结构、实操库存和去化、政策助力、营商环境等进行深入探讨交流，达成诸多共识。
第一地产网总经理助理、土地运营部高级经理付英豪参加上述活动。
报道：壹地产研究院